Woning

Heijbeeksestraat 1 A

4709 BM NISPEN € 799.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving UNIEKE KANS!!!

Op goede stand, aan de zuidzijde van Roosendaal, nabij de dorpskern van Nispen gelegen, hoogwaardig afgewerkte, riante villa met inpandige dubbele garage, orangerie, berging en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin.

Ligging:
Deze schitterende woning is gelegen op slechts enkele kilometers van Roosendaal, nabij de dorpskern van het pittoreske dorp Nispen. Buiten Roosendaal biedt ook Nispen zelf, en het op slechts 1,5 kilometer gelegen Belgische Essen, alle dagelijkse voorzieningen.
De fraaie omgeving van Nispen is voorts bekend vanwege diverse fiets- en wandelroutes, zoals het Molenbeekpad. De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen (A16, A58 en E19) zijn zeer goed bereikbaar en zowel vanaf Roosendaal als het Belgische Essen heeft u zeer goede treinverbindingen.

RIANT EXCLUSIEF WONEN!!! TOP AFWERKINGSNIVEAU !!!

Gegevens:
Bouwjaar: 2005.
Perceelsoppervlakte: 3.104 m2.
Inhoud: circa 1.650 m3.
Woonoppervlakte: circa 400 m2.

Deze uitstekend onderhouden villa beschikt over de volgende bijzonderheden:
• Nieuwe, zuinige HR Vaillantketel met combiboiler (2016).
• Schilderwerk: de villa is in de zomer van 2016 geheel van buiten geschilderd.
• Voorzien van vloerverwarming, welke hoofdverwarming is voor de gehele begane grond (exclusief parkeergedeeltes garage en wijnopslagruimte).
• Alle vensters op de eerste en tweede verdieping kunnen worden geopend.
• In alle slaapvertrekken van de woning zijn Luxaflex rolhorren aanwezig.
• Luxaflex binnenzonwering aan de zonzijdes van de begane grond en verdieping.
• Op de tweede verdieping zijn eenvoudig twee of drie extra slaapkamers te realiseren.
• Uitgebreid, professioneel alarmsysteem met meldkamer / opvolging. Tevens zijn de brandmelders en breukmelders aangesloten op dit systeem.
• Er is een vergrote watertoevoer, vanwege beregening en zijdouches badkamer.
• De woning is gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit, dat zich uit in hoge plafonds en deuren.
• Door de wijnopslagruimte met deuren naar het geasfalteerde zijterrein en via de aangrenzende garage is de woning eventueel ook geschikt voor praktijk / bedrijf aan huis.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
• Voorzien van vloerverwarming, welke hoofdverwarming is voor de gehele begane grond (exclusief parkeergedeeltes garage en wijnopslagruimte).
• Imposante, lichte hal/entree (circa 18 m2) met fraaie trapopgang voorzien van vide en meterkast (14 groepen en krachtstroom).
• Toilet met hangcloset en fonteintje.
• Inpandige, dubbele garage (circa 50 m2) voorzien van extra brede, electrisch bedienbare sectional deuren met afstandsbediening, elektra, deuren naar de woning en de wijnopslagruimte.
• Riante woonkamer (circa 66 m2) met moderne gashaard, spots, schuifpui naar de tuin en schuifdeur naar de keuken.
• Handige werkkamer / speelkamer (circa 8 m2) grenzend aan de woonkamer.
• Grote keuken (circa 19 m2) met luxe inbouwkeuken voorzien van spots, granieten werkbladen, koelkast, oven, aparte combimagnetron, inductiekookplaat (allen Atag), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bauknecht), 1 ½ RVS spoelbak en RVS mengkraan.
• Bijkeuken (circa 8,5 m2) met aansluitingen voor wasapparatuur.
• Riante wijnopslagruimte (circa 22 m2) met openslaande deuren naar de tuin.
• Prachtige orangerie (circa 25 m2) met spa, wateraansluitingen en zicht over de tuin.

Eerste verdieping:
• Via vaste trap bereikbaar.
• Ruime overloop met lichte vide.
• Slaapkamer I (circa 35 m2) aan de achterzijde (met doorloop naar kleedkamer).
• Ruime kleedkamer (circa 8,5 m2 en vanuit slaapkamer I bereikbaar).
• Slaapkamer II (circa 11 m2) aan de voorzijde.
• Slaapkamer III (circa 34 m2) aan de voorzijde.
• Royale, luxe badkamer I (circa 18 m2) voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, ruime douchecabine met zitgedeelte, toilet, bidet, spots en dimmers.
• Slaapkamer IV (circa 28 m2) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als saunaruimte. De sauna kan met kachel of infrarood worden gebruikt.
• Badkamer II (circa 3 m2) voorzien van vloerverwarming, wastafel, douchecabine, toilet en spots.

Tweede verdieping:
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Multifunctionele ruimte (linkerzijde en circa 49 m2) met raam aan de achterzijde.
• Multifunctionele tussenruimte (circa 21 m2) met lichtkoepel.
• Multifunctionele ruimte (rechterzijde en circa 49 m2) met raam aan de achterzijde.

Perceel:
• Schitterende, royale, onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke siertuin voorzien van veel privacy, diverse borders, meerdere terrassen, royaal tuinhuis / berging, verlichting, watervoorzieningen, automatische beregeningsinstallatie en afsluitbare elektrische poort.
• De buitenverlichting bestaat uit negen wandlichtpunten met centrale schemerschakeling.
• Het beregeningssysteem in de voor- en achtertuin is deels voorzien van pompwater en deels van leidingwater. Ook zijn er vier buitenkranen aanwezig, waarvan één met pompwater.
• De woning is voorzien van een fraai sierhek over de volle breedte van het perceel aan de voorzijde met electrisch toegangshek voorzien van video-intercom en electrische toegangspoort (op afstand bedienbaar).
• Het gehele terrein is omheind met een hekwerk, dubbel staafmat (circa 200 meter).

Om een goede indruk te krijgen van de enorme ruimte en het unieke, hoogwaardige afwerkingsniveau die deze degelijk gebouwde villa u biedt, moet u zeker een afspraak maken via ons kantoor voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg !!!
Kenmerken
Unieke ID
3203571
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Perceelsoppervlakte
3104m2
Woonoppervlakte
400m2
Inhoud
1650m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

UNIEKE KANS!

RIANT EXCLUSIEF WONEN!!!

TOP AFWERKINGSNIVEAU !!!