Woning

Abelenberg 50

4707 MC ROOSENDAAL € 499.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Op unieke locatie, midden in de wijk Tolberg en toch bijzonder, rustig gelegen, verrassend grote vrijstaande woning met inpandige garage voor twee auto’s.

PERCEELSOPPERVLAKTE: CIRCA 1.330 M2 / INHOUD: CIRCA 1.050 M3!

Bouwjaar: oorspronkelijk vooroorlogs, echter in diverse fasen gemoderniseerd en flink uitgebouwd.
Perceelsoppervlakte: circa 1.330 m2.
Totale inhoud: circa 1.050 m3.

Deze woning beschikt over een aparte kantoor/praktijkruimte, die ook zeer geschikt is als aanleunwoning.

KANTOOR/PRAKTIJK/AANLEUNWONING MOGELIJK

De woning is grotendeels voorzien van isolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en alarmsysteem. De laatste verbouwing dateert uit 2008, waardoor deze woning momenteel een zeer eigentijdse uitstraling heeft.

WOONKAMER: CIRCA 70 M2, 7 SLAAPKAMERS, ETC….

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree (circa 12 m2) voorzien van natuurstenen vloer en meterkast met vernieuwde groepen.
• Geheel betegeld, gemoderniseerd toilet (2008) voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Geheel betegelde badkamer I voorzien van whirlpool/ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator.
• Zeer grote woonkamer (totaal circa 70 m2) bestaande uit:
• Eetkamer (circa 30 m2) met natuurstenen vloer, design gashaard en kastenwand.
• Zitkamer/tuinkamer (circa 40 m2) voorzien van eiken vloerdelen, open haard, lichtstraat en schuifpui naar (overdekt) terras.
• Grote masterbedroom/slaapkamer I (circa 36 m2) voorzien van eiken vloerdelen en vaste kastenwand/dressing.
• Slaapkamer/werkkamer II (circa 22 m2, eventueel te splitsen) met schuifdeuren en dressing/inloopkast.
• Luxe, gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer II (2002) voorzien van uitgebreide douche, dubbel vaste wastafelmeubel en wandcloset. Deze badkamer is bereikbaar via slaapkamer I en II.
• Badkamer III (2008) voorzien van wandcloset, douche, handdoekradiator en mogelijkheid voor een vaste wastafel.
• Kantoor/werkkamer/slaapkamer III (circa 8 m2) voorzien van vast bureaublad en eiken vloerdelen.
• Keuken (circa 14 m2) met natuurstenen vloer, luxe, moderne inbouwkeuken (2008) voorzien van natuurstenen werkblad, 6-pits gaskookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast en een magnetron.
• Wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, HR CV ketel (2002) en boiler.
• Gang/tussenhal.
• Kantoor/praktijkunit (eventueel te gebruiken als aanleunwoning), momenteel ingedeeld als:
• Hal met aparte entree.
• Woonkamer (slaapkamer IV) met laminaatvloer en schuifpui.
• Slaapkamer V met laminaatvloer.
• Geheel betegelde badkamer IV (2002) voorzien van douche en vaste wastafel.
• Apart toilet.
• Inpandige garage (circa 35 m2, voor twee auto’s) voorzien van elektrische sectionaldeur, aparte loopdeur, verwarming, wasbak en roldeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
• Voorzien van laminaatvloer.
• Overloop.
• Slaapkamer VI.
• Slaapkamer VII.

Perceel:
• Voortuin.
• Zeer grote achtertuin (circa 27 x 18 meter) met overdekt terras voorzien van open haard, tuinhuis, groot gazon en diverse volgroeide bomen.
• Brede oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en bereikbaar via de Abelenberg.
• Tweede tuin grenzend aan voor-/zijkant (aanleunwoning).

De unieke locatie, nabij winkels, scholen en kindvriendelijke omgeving (kinderboerderij) en toch de privacy en ruimte maken, dat deze woning u veel mogelijkheden kan bieden.

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
2572665
Aanvaarding
in overleg
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Perceelsoppervlakte
1330m2
Woonoppervlakte
320m2
Inhoud
1050m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Kantoor/praktijk/aanleunwoning mogelijk!

Woonkamer circa 70 m2, 7 slaapkamers!

Perceelsoppervlakte: circa 1.330 m2 / Inhoud: circa 1.050 m3!