Woning

Boomgaardstraat 6

4701 HG ROOSENDAAL € 179.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving In rustige straat, midden in het stadscentrum, op loopafstand van het NS station gelegen, sfeervolle, karakteristieke “jaren ‘30” woning voorzien van schitterend, zonnig dakterras en kleine tuin/patio met overdekte gang naar de straat.

INSTAPKLARE, SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING!

Bouwjaar: circa 1935.
Perceelsoppervlakte: circa 78 m2.
Inhoud woonhuis: circa 350 m3.

HARTJE STAD!

Deze karakteristieke woning beschikt over nog een aantal authentieke elementen, zoals: tegelvloer, trappartij, voordeur, suite deuren, schouwen, etc. Deze leuke woning is zeer goed onderhouden en beschikt tevens over alle moderne wooncomfort:
- Dakisolatie en overal dubbele beglazing.
- Rolluik (2013) op de eerste verdieping aan de voorzijde.
- Eind 2010 is de gehele CV installatie nieuw aangelegd.
- Buitenschilderwerk is van oktober 2015.
- Sanitair is in 2015 vernieuwd.

Indeling:
Begane grond:
• Mooie hal/entree met authentieke tegelvloer.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset.
• Leuke, sfeervolle woonkamer en suite met houten vloerdelen, schuifdeuren (suite deuren) voorzien van:
- Voorkamer (circa 2,90 x 2,20 meter) met sierschouw en meterkast (vijf groepen en twee aardlekschakelaars).
- Achterkamer (circa 3,70 x 4,0 meter) met schouw voorzien van gashaard en dubbele tuindeur naar tuin/patio.
• Kelderkast.
• Woonkeuken (circa 2,70 x 2,40 meter) met vaste kast, betegelde vloer, lichte inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, breed gasfornuis met 5-pits gaskookplaat, brede oven en afzuigkap.
• Handige bijkeuken (circa 2,70 x 2,10 meter) met betegelde vloer.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Mooie overloop met laminaatvloer, paneeldeuren, authentieke trap en vaste kast voorzien van HR CV combiketel (2010).
• Slaapkamer I (circa 3,90 x (2,65 à 3,70 meter) met laminaatvloer en vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 2,65 x 2,30 meter) met laminaatvloer.
• Moderne, geheel betegelde badkamer (circa 2,50 x 2,60 meter) met douche, ligbad, wandcloset en vaste wastafelmeubel.
• Heel mooi, zonnig dakterras (circa 4,80 x 3,20 meter) op het zuidwesten met leuk uizicht over de binnenstad.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop/voorzolder met laminaatvloer, dakkapel, bergruimte en wasmachineaansluiting.
• Slaapkamer III (circa 3,8 x (3,80 à 2,30 meter) met laminaatvloer en dakraam.

Perceel:
• Tuin/patio (circa 15 m2) met poort naar overdekte zijgang naar de straat.
• Overdekte bergruimte achter de bijkeuken.

Kortom: Als u op zoek bent naar “sfeer, gezelligheid” en toch ook gesteld bent op “modern wooncomfort”, dan ook nog graag kort bij alle voorzieningen van de binnenstad wilt wonen, tja….. dan…. “bent u welkom!”

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
3340420
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceelsoppervlakte
78m2
Woonoppervlakte
112m2
Inhoud
350m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Instapklare, sfeervolle jaren '30 woning!

Hartje stad!

Zonnig dakterras!