Woning

Kelvinstraat 18

4702 RR ROOSENDAAL € 275.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Deze instapklare, ruime, energiezuinige twee-onder-één kapwoning met garage is ideaal voor jonge gezinnen. De woning is voorzien van een verrassend grote achtertuin en de open zolder is nog volledig aan uw wensen in te richten met mogelijkheid tot diverse kamers en extra bergzolder. Tevens beschikt de woning over rolluiken aan de voorzijde, screens aan de achterzijde op de eerste verdieping een en zonnescherm bij het terras.

Deze instapklare woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat niet ver van het stadscentrum en NS station.

Bouwjaar: 2006.
Perceelsoppervlakte: circa 266 m2.
Inhoud woonhuis: circa 540 m3.
Woonoppervlakte incl. garage: circa 180 m2.
Aantal kamers: 5 (mogelijkheid tot uitbreiding).
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
• Royale entree met donkere tegelvloer, meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars) en toegang naar de toiletruimte en de woonkamer.
• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
• Ruime living (45 m2 inclusief open keuken) geheel voorzien van slijtvast laminaat, openslaande tuindeuren aan de achterkant en een gezellige erker met rolluiken aan de voorzijde.
• Sfeervolle, moderne open keuken van Bruynzeel voorzien van koelkast, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
• Aanpandige garage met voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en is voorzien van extra bergruimte en elektra.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een apart toilet.
• Geheel betegeld, apart, tweede toilet met hangcloset en fonteintje.
• Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel met spiegel en designradiator.
• Grote slaapkamer I (circa 16,5 m2) met laminaatvloer en geheel voorzien van screens.
• Slaapkamer II (circa 10 m2) met laminaatvloer en voorzien van een rolluik.
• Slaapkamer III (circa 8 m2) met laminaatvloer en voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer groot opgezette zolderverdieping voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
• De CV ketel (2006) is tevens geplaatst op de zolderverdieping.
• Diverse knieschotten voor extra bergruimte.
• Zolderverdieping biedt ruimte voor het maken van meerdere kamers en een extra bergzolder.

Algemeen:
• Oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein.
• Onderhoudsvriendelijke voortuin.
• Achtertuin (circa 140 m2) is zeer ruim opgezet met twee terrassen en een pad van sierbestrating, ruim gazon, diverse borders en een buitenkraan.
• Door de manier van bouwen is de energierekening bijzonder gunstig gebleken.

Omgeving:
De woning is gelegen in het tien jaar geleden ontwikkelde project Zwanehof. De wijk is ingericht als 30 kilometerzonde en aan het einde van de straat hebben de mensen uit de buurt zelf het Zwanehofke gemaakt. Een gezellig park voor groot en klein.
In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, een gezondheidscentrum, meerdere kinderspeeltuinen en parken, een speciale hondenspeelplaats en op slechts enkele minuten lopen ligt de brede school met opvang en scholing voor alle kinderen van geboorte tot aan de middelbare school.

Aanvaarding in overleg!

De plattegrond van de begane grond is in gespiegelde weergave!
Kenmerken
Unieke ID
3339805
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceelsoppervlakte
266m2
Woonoppervlakte
162m2
Inhoud
540m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Instapklaar!

Ideaal voor jonge gezinnen!

In kindvriendelijke omgeving!