Woning

Nispensestraat 87

4701 CT ROOSENDAAL € 349.500,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Midden in het stadscentrum gelegen, UNIEKE, sfeervolle, onder architectuur gebouwde, jaren ’30 woning met voortuin, oprit voor meerdere auto’s, royale hobby/bergruimte, tweede berging en mooie achtertuin grenzend aan groen/perk.

(Architect) “HURKS” WONING!
SFEER, KARAKTER, AUTHENTIEK EN KLASSE!
(GEMEENTELIJK MONUMENT)

Bouwjaar: circa 1934.
Inhoud woonhuis: circa 410 m3.
Perceelsoppervlakte: circa 400 m2.
Inhoud bijgebouw: circa 110 m3.

DE BINNENSTAD LIGT AAN UW VOETEN!

Deze stijlvolle woning “pakt” u met de echte jaren ’30 sfeer. Zowel de voortuin als de achtertuin geven u een warmgevoel. Verder heeft u alle gemakken en comfort van de binnenstad, als ook het park Vrouwenhof, binnen handbereik.

Deze door de befaamde architect “Hurks” gebouwde woning beschikt nog over veel authentieke details, zoals een erker, veel glas-in lood ramen, suitedeuren en “Art Deco” schouw. De glas-in-lood ramen in de erker en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van voorzetramen.

Indeling:
Begane grond:
• Mooie hal/entree met glas-in lood ramen in de voordeur en fraaie trap naar de verdieping.
• Toilet.
• Kelderkast met meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar).
• Sfeervolle, karakteristieke woonkamer en suite (circa 32 m2) bestaande uit:
- Voorkamer met erker met glas-in lood, “Art Deco” schouw, diverse vaste kasten en suitedeuren naar de achterkamer.
- Achterkamer met schouw en dubbele schuifdeuren voorzien van dubbele beglazing.
• Woonkeuken met eenvoudig keukenblok voorzien van terrazzo aanrechtblad, geiser, schouw en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Via bordestrap met vide.
• Royale slaapkamer I met twee vaste kasten en glas-in lood.
• Slaapkamer II.
• Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en extra deur naar slaapkamer I.
• Slaapkamer III.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zolderruimte met CV ketel (circa 1993).

Perceel:
• Royale voortuin voorzien van grote oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
• Zijtuin aan beide zijden van de woning met poort naar de achtertuin (2,85 meter breed en mogelijkheid tot het realiseren van een garage).
• Mooi, zonnige achtertuin (12 x 13 meter), grenzend aan groenstrook/park.
• Berging (3,60 x 3 meter).
• Hobbyruimte/berging (circa 40 m2) voorzien van elektra en gaskachels.
• Overkapping.
• Mogelijkheid tot vergroten perceel aan de achterkant 5 meter over volle breedte in overleg.

Kortom: een unieke, sfeervolle woning met veel uitstraling, gelegen in het stadscentrum.

Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Unieke ID
3352303
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceelsoppervlakte
400m2
Woonoppervlakte
110m2
Inhoud
410m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

'Jaren 30 woning met achtertuin grenzend aan groen!

Sfeer, karakter, authentiek en klasse!

De binnenstad ligt aan uw voeten!