Woning

Vincentiusstraat 33

4701 LN ROOSENDAAL € 229.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving In gewilde straat (jaren ’30 sfeer), in het centrum van de stad, op loopafstand van het NS-station gelegen, goed onderhouden, verrassend grote, karakteristieke woning met gemeenschappelijke zijgang en tuin op het zuiden voorzien van berging. Deze woning is ontworpen door architect Hurks.

Bouwjaar: circa 1935.
Perceelsoppervlakte: circa 126 m2.
Inhoud woonhuis: circa 400 m3.

Deze sfeervolle woning is sinds 2007 grondig gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer/elementen:
- De gas-, water- en elektrische installaties zijn vernieuwd.
- Het dak en de vloer van de woonkamer zijn voorzien van isolatie.
- Er is grotendeels dubbele beglazing aangebracht.
- De wanden en plafonds zijn gestuukt.
- De badkamer en keuken zijn gemoderniseerd.
- In 2007 is er een HR CV combiketel geplaatst.

Behouden zijn de authentieke deuren, suite deuren en woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
• Hal met mooie, plavuizen vloer, kelderkast, meterkast voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Sfeervolle woonkamer en suite met eiken vloerdelen, erker aan de voorzijde, aansluiting voor houtkachel en dubbele tuindeur naar terras.
• Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Overloop met authentieke paneeldeuren en handige bergruimte bij de trap.
• Mooie slaapkamer I (circa 12 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 14 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 10 m2).
• In 2007 gemoderniseerde badkamer met ligbad/hoekbad, douchecabine, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder/hobbyruimte (circa 13 m2) met HR CV combiketel (2007), wasmachineaansluiting en dakraam.
• Mooie slaapkamer IV (circa 13 m2) met twee dakramen.

Perceel:
• Gemeenschappelijke zijgang naar de straat.
• Leuke achtertuin op het zuiden.
• Berging (circa 9 m2).

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
3234379
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceelsoppervlakte
126m2
Woonoppervlakte
125m2
Inhoud
400m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Sinds 2007 grondig gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer/elementen!

Erker aan de voorzijde!