Woning

Von Weberlaan 9

4702 HJ ROOSENDAAL € 550.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Op zeer goede locatie, in “Villapark de Verfraaiing” gelegen, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met dubbele, inpandige garage en royale tuin op circa 869 m2.

TOPLOCATIE
RESIDENTIËLE WIJK EN TOCH KORT BIJ HET STADSCENTRUM

Bouwjaar: circa 1965.
Perceelsoppervlakte: circa 869 m2.
Totale inhoud: circa 825 m3.

GROTE TUIN OP CIRCA 869 M2

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond voorzien van rolluiken.

Ligging:
Op absolute toplocatie, in gezellige, residentiële wijk, nabij het stadscentrum, NS-station en nabij zeer goede uitvalswegen (A58 en A17) gelegen.

GROTE OPRIT EN DUBBELE, INPANDIGE GARAGE

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree met plavuizen vloer, meterkast voorzien van negen groepen, kookgroep en aardlekschakelaar.
• Gemoderniseerd toilet (2011) met wandcloset en fonteintje.
• Dubbele garage (circa 31 m2) in spouw met verwarming, wasmachineaansluiting aparte groep en afvoer voor wasdroger, twee kanteldeuren, loopdeur en deur naar de tuin.
• Royale woonkamer (circa 66 m2) met schuifpui naar terras/tuin en dubbele tuindeur.
• Royale woonkeuken (circa 18 m2) met plavuizen vloer, lichte, moderne inbouwkeuken (2007) met koelkast, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2014) en close-in boiler.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met twee vaste kasten.
• Mooie, zeer royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 24 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 23 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 18 m2) met vaste kast.
• Mooie slaapkamer IV (circa 16 m2) met vaste wastafel.
• Gemoderniseerde badkamer (2004) met ligbad, twee vaste wastafels, wandcloset, douche, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolderruimte met HR CV combiketel (2002) voorzien van indirect gestookte boiler.
• Leuke zolderkamer/speelkamer met vaste wastafel.

Perceel:
• Royale voortuin.
• Grote, eigen oprit.
• Zijtuin aan beide kanten van de woning.
• Royale achtertuin op het zuidwesten met terras, vijver, schuurtje en privacy.

Kortom: als u in een zeer prettige woonomgeving wenst te wonen, met alle comfort van de binnenstad binnen handbereik, in een stijlvolle woning, dan moet u beslist een afspraak maken voor een bezichtiging via ons kantoor.

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
3422775
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Perceelsoppervlakte
869m2
Woonoppervlakte
225m2
Inhoud
825m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Toplocatie.

Residentiële wijk en toch kort bij het centrum.

Grote tuin op circa 869 m2.

Grote oprit en dubbele, inpandige garage.