Woning

Vughtstraat 25

4701 NJ ROOSENDAAL € 599.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Midden in het centrum van de stad, zeer gunstig gelegen, riant, monumentaal herenhuis met tuin op het zuiden voorzien van zijgang en berging.

HARTJE STAD!

Deze unieke woning ligt op loopafstand van het NS station en alle comfort/voorzieningen van de binnenstad, zoals: park, winkels, terrasjes, schouwburg, etc.

MONUMENTAAL HERENHUIS!

Bouwjaar: circa 1860.
Perceelsoppervlakte: circa 253 m2.
Inhoud woonhuis: circa 1.030 m3.

Deze karakteristieke woning is in de periode 2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Wij vermelden o.a.:
- Nieuw dak met dakisolatie.
- Volledig Domotica systeem met alarmvoorziening.
- Nieuwe waterleidingen en elektra.
- Nieuwe CV radiatoren en CV ketel.
- Nieuw sanitair en keukeninrichting.

Authentieke details:
- Fraaie stucwerk plafonds met ornamenten en architraven.
- Paneeldeuren.
- Glas-in-lood raampartijen.
- Stijlvolle trappen met bordessen.
- Suitedeuren.
- Fraaie schouwpartijen.

GEHEEL GERENOVEERD / GEMODERNISEERD!

Indeling:
Begane grond:
• Entree/imposante gang met voorportaal en tegelvloer.
• Mooie, stijlvolle woonkamer en suite (circa 41 m2) met eiken vloerdelen, mooie stucwerk plafonds, suitedeuren, twee fraaie sierschouwen in natuursteen, twee monumentale vaste kasten en schuifpui voorzien van glas-in-lood.
• Royale woonkeuken (circa 19 m2) met eiken vloerdelen, luxe, moderne inbouwkeuken voorzien van breed Boretti fornuis (ter overname) met twee heteluchtovens en 6-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap (Venduro), koffiezetapparaat, stoomoven (Miele) en twee warmhoudlades (Miele). Het spoeleiland is voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en bar/eetblad.
• Vernieuwde meterkast voorzien van twaalf groepen en drie aardlekschakelaars.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje.

Fraai bordes tussen de etages:
• Opkamer (circa 11,5 m2) met eiken vloerdelen (eventueel slaapkamer V).
• Kelder (circa 11,5 m2 en circa 1,7 meter hoog) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met fraaie paneeldeuren.
• Riante masterbedroom/slaapkamer I (circa 27 m2) met originele schuiframen voorzien van glas-in-lood en fraai stucwerk plafond.
• Royale slaapkamer II (circa 21 m2) met glas-in-lood ramen en fraai stucwerk plafond.
• Royale slaapkamer III (circa 19 m2) met originele schuiframen voorzien van glas-in-lood en fraai stucwerk plafond.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje.
• Gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Fraai bordes tussen de etages met glas-in-loodraam (circa 4 m2).

Tweede verdieping:
• Via bordestrap bereikbaar.
• Zeer royale zolderkamer “loft” (circa 70 m2), geheel voorzien van eiken vloerdelen en balken in het zicht, bestaande uit:
o Zit/slaapkamer IV (circa 50 m2) met twee vaste wastafels, airco, vier dakramen en dubbele deur naar dakterras.
o Dakterras (circa 13 m2) op het zuiden met fraai uitzicht over de stad/park.
o Studeerhoek/inloopkamer (circa 16 m2) met twee dakramen.

Perceel:
• Tuin op het zuiden (circa 120 m2) met sierbestrating, uitzicht op groen en zijingang naar de straat.
• Berging (circa 6 m2) met overkapping/loungehoek.

Om een goede indruk te krijgen van het karakter, de sfeer en de enorme ruimte die dit herenhuis u biedt, moet u beslist een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor maken.

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
3292293
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1860
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceelsoppervlakte
253m2
Woonoppervlakte
260m2
Inhoud
1030m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Monumentaal herenhuis! Geheel gerenoveerd/gemoderniseerd!

Bekijk via onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning:

https://www.viditour-vastgoedhosting.nl/ludovandereijken/4701nj25