Woning

Langendijksestraat 13

4715 PH RUCPHEN € 750.000,00
(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij(c) Ludo van der Eijken Makelaardij
  • Bekijk foto's
  • Plattegrond
  • Kaart
  • 3D Virtual Tour
VERKOCHT
Omschrijving Op schitterende, bosrijke locatie, in landelijke omgeving, net buiten Roosendaal gelegen, riant landhuis (inhoud circa 1.000 m3) met bijgebouw (inhoud circa 1.000 m3), hetgeen kan dienen als kantoor/praktijk/aanleunwoning op circa 1,6 hectare met weilanden en grote schuur voor eventuele paardenstallen.

OP CIRCA 1,6 HECTARE, IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS!!!

Bouwjaar landhuis/woning: circa 1989.
Perceelsoppervlakte: circa 1,6 hectare.
Inhoud landhuis/woning: circa 1.000 m3.
Inhoud bijgebouw: circa 1.000 m3.

TWEE GROTE GEBOUWEN, WONING EN BIJGEBOUW, DUS ZEER VEEL UNIEKE MOGELIJKHEDEN!!!

Landhuis/woning:
De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van heteluchtverwarming en betonvloer met eiken vloerdelen.
• Hal met vide.
• Toilet met fonteintje.
• Dubbele garage (circa 36 m2).
• Zeer grote, hele lichte woonkamer (circa 106 m2 inclusief open keuken) met dubbele tuindeur en houtkachel.
• Open keuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler en keramische kookplaat.
• Bijkeuken (circa 10 m2) met wasmachineaansluiting en vaste kast.
• CV-ruimte (circa 8 m2) met wasbak, Brick heteluchtverwarming en HR CV combiketel (februari 2016).
Eerste verdieping (houten vloer):
• Voorzien van centrale verwarming.
• Royale overloop met vier vaste kasten.
• Grote slaapkamer I (circa 18,5 m2) met diverse vaste kasten.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) momenteel in gebruik als kantoor.
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Slaapkamer IV (circa 8 m2).
• Slaapkamer V (circa 10 m2).
• Lichte badkamer met ligbad, douche, wandcloset, bidet en dubbel vast wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (gedeeltelijk bevloerd).
Kortom: een zeer groot, comfortabel landhuis met enorm veel praktische ruimte, mogelijkheden en een fraai, weids uitzicht!!!

Kantoor/bijgebouw:
Het kantoor/bijgebouw is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing.
Bouwjaar kantoor/bijgebouw: oorspronkelijk circa 1935 (voorste deel), echter in circa 1990 geheel verbouwd.

Indeling:
Begane grond:
• Entree (circa 9 m2) aan de achterzijde met wasbak en CV combiketel (1990).
• Kantoorruimte (circa 118 m2) met tuindeur.
• Hal/entree.
• Pantry/keuken (circa 14 m2) met eenvoudig keukenblok voorzien van close-in boiler.
• Spreekkamer (circa 24 m2) met diverse vaste kasten.
• Hal met meterkast.
• Keldertje.
• Toilet.
Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer (circa 10 m2).
• Bergkamer (circa 8 m2).
• Eenvoudige, voormalige douche (circa 4 m2) met vaste wastafel (niet aangesloten).
• Hal.
• Grote hobbyruimte (circa 73 m2) met veel dakramen.

Perceel:
• Schuur/stallen (circa 250 m2) met betonvloer, houten wandafwerking, asbestgolfplaten dak, elektra (ook krachtstroom) en water. Het betreft een hele ruime schuur met mogelijkheden om meerdere (paarden-) stallen te realiseren.
• Voortuin met grote oprit voorzien van veel parkeerplaatsen.
• Dubbele carport met vele volgroeide bomen.
• Oprit bij het landhuis.
• Aparte oprit naar weiland (circa 1 hectare groot).
• Aparte oprit naar kantoor/praktijk/aanleunwoning.
• De tuin ligt geheel aan/rond de woning, het bijgebouw en heeft diverse terrassen, moestuin, etc. Tevens kunt u genieten van absolute privacy en een schitterend, uniek, weids uitzicht nabij de Rucphense bossen/hei.
• Groot weiland dat dicht aan het perceel grenst.

Kortom: het betreft hier een UNIEK object voorzien van een dubbel, riant woonhuis met zeer veel mogelijkheden op een werkelijk schitterende locatie en toch zeer nabij Roosendaal!!!

Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
Unieke ID
3320358
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceelsoppervlakte
16141m2
Woonoppervlakte
260m2
Inhoud
1000m3
Bouwvorm
bestaande bouw

Kortom, daarom deze woning:

Op circa 1.6 hectare!

Ideaal voor paardenliefhebbers!

Twee grote gebouwen (woning en bijgebouw)!

Unieke mogelijkheden!