Bekijk hier alle nieuwbouw in Roosendaal - Ludo van der Eijken
  • Al 33 jaar uw makelaar

Nieuwbouw

Continue bijscholing via NVM, NRVT, KEMA

NRVT/KEMA gecertificeerd

Fullservice voor al uw onroerende zaken

Zoek in onze woningen

BOUWGROND WONINGEN

‘T ZAND ROOSENDAAL


Informatiedag verkoop ’t Zand fase II

 

Zaterdag 21 september van 10.00 – 12.00 uur bij Rabobank, Laan van Limburg 2 te Roosendaal

 

Kavels en verkoopprocedure

Planopzet en kavels

‘t Zand is opgedeeld in vijf kavelvelden met bos- en parkkavels. De kavels in veld 1 t/m 4 zijn allemaal verkocht.

Voor veld 5 is een aangepaste verkaveling gemaakt. Veld 5 bestaat uit 11 kavels voor vrijstaande woningen variërend in grootte van circa 360 tot circa 650 m2. Deze kavels gaan vanaf september 2019 in verkoop.
De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Bob van Dijk Makelaardij en Ludo van der Eijken Makelaardij.

Beschikbare kavels en prijzen

Download een overzicht van de beschikbare kavels

Download een overzicht van de prijzen per kavel


Spelregels voor bouwen
Voor het bouwen in ‘t Zand zijn een aantal spelregels ontwikkeld.

Wilt u de vertaling van deze regels voor een specifiek kavel inzien?

 

Verkoopprocedure

Alle stappen van inschrijving tot passeren van akte levering hebben we voor u onder elkaar gezet.

Stap 1: Oriënteren
Wanneer u interesse heeft in een bouwkavel, is de eerste stap oriënteren. Wat wilt u, welke type woning, hoeveel m2 zou daarvoor nodig zijn? Welke stijl en uitstraling wilt u. Passen de wensen binnen de financiële mogelijkheden?

Stap 2: Inschrijven
Heeft u een kavel gezien waarop u uw huis al ziet staan? Schrijft u zich dan in. U kunt het inschrijfformulier via Gemeente Roosendaal downloaden of via de brochure bij Funda of bij Bob van Dijk Makelaardij of Ludo van der Eijken opvragen.

Stap 3: Loting
Nadat de inschrijftermijn is geëindigd, vindt er een openbare loting plaats. Degene wiens volgnummer als eerste wordt getrokken, mag als eerst een kavel kiezen.

Stap 4: Keuze kavel
Heeft u een volgnummer toegekend gekregen? Dan wordt u door de makelaar uitgenodigd om een keuze te maken uit de beschikbare kavels.

Stap 5: Koopovereenkomst
Is een kavelkeuze gemaakt, dan krijgt u de mogelijkheid een koopovereenkomst te sluiten voor de betreffende kavel.

Stap 6: Passeren akte van levering
Nadat u de getekende koopovereenkomst heeft ontvangen en de grond bouwrijp is, wordt de grond geleverd.

Download alle verkoopregels

Voor meer informatie over een omgevingsvergunning verwijzen we u naar het omgevingsloket van Gemeente Roosendaal.

Ontwerpen van uw eigen woning

Tijdens het ontwerpen van uw woning stemt u uw ontwerp af met het ontwerpteam van de gemeente. Ook bieden wij u een gratis duurzaamheidsconsult om u vroeg in het proces te laten informeren over de verschillende mogelijkheden. Zo wordt het bouwen van een eigen unieke woning in ’t Zand nog makkelijker.

Lees meer over de ontwerpprocedure

NIEUWBOUW WONINGEN

AMBACHTSHOVEN ROOSENDAAL!

VERNIEUWEND WONEN IN ROOSENDAAL!

Na de succesvolle verkoop van de ambachtsschool in Roosendaal, start de ontwikkeling van de tweede fase. Op het terrein naast de getransformeerde RK Nijverheidsschool St. Joseph (De Ambachtsschool) verrijst de Ambachtshoven: een uniek nieuwbouwproject in een groene omgeving, waar de ‘goeie oude tijd’ nog altijd voelbaar is.

Reeds 70% van het project verkocht!

Kijk voor meer informatie op: www.ambachtshoven.nl


NIEUWBOUWWONINGEN IN ROOSENDAAL

Wonen in De Ambachtshoven is genieten van modern comfort, in een splinternieuwe woning op een bijzondere locatie. De rijke historie van het gebied leeft op een eigentijdse manier in de woningen voort. De kenmerkende groene hoven geven dit nieuwe woongebied een aangename, knusse sfeer.

DIVERS WONINGAANBOD

De woningen in De Ambachtshoven zijn zeer divers, maar hebben ook een aantal dingen gemeen.

De 11 appartementen, 29 eengezinswoningen en 4 tweekappers zijn elk ruim opgezet. Zij hebben een privé buitenruimte in de vorm van een tuin, balkon of terras. Ook beschikken alle woningen en appartementen over twee parkeerplaatsen.

DE AMBACHTSHOVEN HEEFT ALLES

Wat de woningen nog aantrekkelijker maakt: hun ligging nabij het centrum van Roosendaal en de korte afstand naar het station en uitvalswegen. De Ambachtshoven heeft alles wat u zich wensen kunt! Ook aan duurzaamheid is gedacht; alle woningen en appartementen worden duurzaam gerealiseerd én zonder gasaansluiting opgeleverd.

APPARTEMENTEN – TYPE A1 T/M A11

  • Woonoppervlakte gem. ca. 142 m2 GBO
  • Woonkamer met open keuken en eventuele bijkeuken
  • Twee ruime slaapkamers en eventuele werkkamer
  • Inpandige berging
  • Badkamer met o.a. toilet, bad en douche
  • Privé balkon (ca. 10 tot 13 m2) of terras (35 m2)
  • Eigen parkeerplaats in het gebouw en één parkeerplaats op het naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 1 TYPE W5 T/M W13

  • Negen woningen aan de Laan van België
    • Woonoppervlakte gem. ca. 132 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,7 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 160 m2
    • Karakteristiek exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 11 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 2 TYPE W14 T/M W19

  • Zes woningen aan de Laan van België
    • Woonoppervlakte gem. ca. 109 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,4 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 145 m2
    • Karakteristiek exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 10 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 3 T/M BLOK 5 TYPE W20 T/M 33

  • Veertien woningen verdeeld over drie blokken aan het binnenhof
    • Woonoppervlakte gem. ca. 107 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,4 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 115 m2
    • Modern, strak exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 9 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN – TYPE W1 T/M W4

  • Woonoppervlakte gem. ca. 145 m2 GBO
  • Kaveloppervlakte gem. ca. 325 m2
  • Gevarieerde uitstraling exterieur: modern en klassiek
  • U-vormige woonkamer met open keuken
  • Openslaande deuren naar achtertuin
  • Drie of vier slaapkamers
  • Luxe badkamer met bad en douche
  • Separaat 2e toilet op 1e verdieping ( niet in badkamer)
  • Geïsoleerde garage van ca. 16 GBO
  • Parkeren op eigen terrein

De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking tussen Bob van Dijk Makelaardij, De Rooy Makelaardij en Ludo van der Eijken Makelaardij.

NIEUWBOUW WONINGEN

ROOSDREGT ROOSENDAAL!

Roosdregt – Compleet wonen in het hart van Roosendaal

Op een steenworp afstand van de Nieuwe Markt, midden in het hart van Roosendaal, is gestart met de verkoop van 16 aantrekkelijke stadswoningen met tuin en 5 patiowoningen in het nieuwbouwproject Roosdregt. Waar kunt u zo dicht bij het gezellige centrum van de stad wonen en genieten van de rust in een diepe achtertuin of patio? Aan de Docter van Dregtstraat en de Laan van Luxemburg is dit vanaf 2019 mogelijk.

Stadswoningen
Er zullen in totaal 16 eengezins-stadswoningen worden gerealiseerd waarvan 4 aan de Doctor van Dregtstraat en 12 aan de Laan van Luxemburg. De rijwoningen hebben een breedte van 5,4 meter en 120 m2 woonoppervlakte.  De bijzondere hoekwoningen XL bevatten 127 m2 wonen, zijn 5,7 m breed, ruim 9 meter diep en hebben riante achtertuinen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor iedere bewoner op het binnenterrein achter de woningen.

Patiowoningen
De voordelen van een appartement gecombineerd met de ruimte van een woning! Leven op de begaande grond met uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping.
De patiowoningen beschikken over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer krijgt net als de woonkamer toegang tot de tuin. Parkeren kan naast de woning op eigen terrein.

Stadswoningen (beschikbare bouwnummers: 4, 7, 8, 14 en 15)

Omschrijving

Compleet wonen in het hart van Roosendaal! Op steenworp afstand van de compleet gerenoveerde Nieuwe Markt van Roosendaal komen in de loop van 2019 deze 12 tijdloze stadswoningen in het nieuwbouwproject Roosdregt. De 3-laagse stadswoningen bieden genoeg ruimte voor het hele gezin en hebben een heerlijk rustige achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid voor ieder huishouden op het binnenterrein achter de woningen. De woningen aan de Laan van Luxemburg (8) en de Docter van Dregtstraat (4), hebben een comfortabele breedte van 5,4 meter en 120 m2 woonoppervlakte.

Indeling

Begane Grond
Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (42m2) met keuken aan voorzijde, trapkast en toegang tot royale achtertuin.

1e Verdieping
3 slaapkamers (ca. 11,1 m2, 12,8 m2 en 8,4 m2), royale badkamer (6,9 m2) met tweede toilet en optioneel ligbad, ruime overloop.

Zolderverdieping
Royale open zolderverdieping (ca. 49,2 m2) met techniekruimte en mogelijkheid tot creëren van extra slaap- of hobbykamer.


Stadswoningen XL (beschikbaar bouwnummer: 11)

Omschrijving

Compleet wonen in het hart van Roosendaal! Op steenworp afstand van de compleet gerenoveerde Nieuwe Markt van Roosendaal worden in 2019 deze 4 XL-hoekwoningen met riante tuinen gerealiseerd in het populaire nieuwbouwproject Roosdregt. De 3-laagse stadswoningen bieden, mede door hun ligging op de hoeken, extra ruimte voor de tuin. Binnenin is er 127 m2 woonoppervlakte gecreëerd door een extra brede gevel van 5,7 meter. De kavelgrootte loopt uiteen van 135 m2 – 222 m2.

Indeling

Begane Grond
Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (49m2) met keuken aan voorzijde, trapkast en toegang tot royale achtertuin.

1e Verdieping
3 slaapkamers (ca. 12 m2, 14 m2 en 9 m2), royale badkamer (8 m2) met tweede toilet en optioneel ligbad, ruime overloop.

Zolderverdieping
Royale open zolderverdieping (ca. 52 m2) met techniekruimte en mogelijkheid tot creëren van extra slaap- of hobbykamer.


Patiowoningen (allemaal reeds verkocht)

Heerlijk wonen in het hart van Roosendaal met alle winkels, zorg en voorzieningen om de hoek! In het nieuwbouwproject Roosdregt worden 5 toekomstbestendige patiowoningen gerealiseerd, waar u het comfort van een appartement combineert met de ruimte van een woonhuis. U heeft alle comfort op dezelfde woonlaag en mogelijkheid tot een extra hobby- of slaapkamer op de bovenverdieping. Parkeren doet u naast uw huis op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Parkeerhof, entree, toilet, fietsenberging, woonkamer (ca. 34 m2) met toegang tot patio, badkamer, hal, royale slaapkamer met toegang tot patio (ca. 14,5 m2), trapopgang.

Verdieping
Trapopgang, overloop, (mogelijkheid tot) werk-, slaap of hobbyruimte van 22 m2

De combinatie van alle voorzieningen op één woonlaag én een eigen parkeerplaats in het centrum van Roosendaal, maakt deze toekomstbestendige patiowoning uniek!

Wij nemen contact met u op!