Bekijk hier alle nieuwbouw in Roosendaal - Ludo van der Eijken
  • Al 33 jaar uw makelaar

Nieuwbouw

Continue bijscholing via NVM, NRVT, KEMA

NRVT/KEMA gecertificeerd

Fullservice voor al uw onroerende zaken

Zoek in onze woningen

BOUWGROND WONINGEN

‘T ZAND ROOSENDAAL

Kavels en verkoopprocedure

Planopzet en kavels

‘t Zand is opgedeeld in vijf kavelvelden met bos- en parkkavels. De kavels in veld 1 t/m 4 zijn allemaal verkocht.

Voor veld 5 is een aangepaste verkaveling gemaakt. Veld 5 bestaat uit 11 kavels voor vrijstaande woningen variërend in grootte van circa 360 tot circa 650 m2. Deze kavels gaan vanaf september 2019 in verkoop.
De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Bob van Dijk Makelaardij en Ludo van der Eijken Makelaardij.


Bouwnummer 5 is momenteel “onder optie”.

Bouwnummers 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 en 11 zijn “verkocht onder voorbehoud”.

 

Beschikbare kavels en prijzen

Download een overzicht van de beschikbare kavels

Download een overzicht van de prijzen per kavel


Spelregels voor bouwen
Voor het bouwen in ‘t Zand zijn een aantal spelregels ontwikkeld.

Wilt u de vertaling van deze regels voor een specifiek kavel inzien?

 

Verkoopprocedure

Alle stappen van inschrijving tot passeren van akte levering hebben we voor u onder elkaar gezet.

Stap 1: Oriënteren
Wanneer u interesse heeft in een bouwkavel, is de eerste stap oriënteren. Wat wilt u, welke type woning, hoeveel m2 zou daarvoor nodig zijn? Welke stijl en uitstraling wilt u. Passen de wensen binnen de financiële mogelijkheden?

Stap 2: Inschrijven
Heeft u een kavel gezien waarop u uw huis al ziet staan? Schrijft u zich dan in. U kunt het inschrijfformulier via Gemeente Roosendaal downloaden of via de brochure bij Funda of bij Bob van Dijk Makelaardij of Ludo van der Eijken opvragen.

Stap 3: Loting
Nadat de inschrijftermijn is geëindigd, vindt er een openbare loting plaats. Degene wiens volgnummer als eerste wordt getrokken, mag als eerst een kavel kiezen.

Stap 4: Keuze kavel
Heeft u een volgnummer toegekend gekregen? Dan wordt u door de makelaar uitgenodigd om een keuze te maken uit de beschikbare kavels.

Stap 5: Koopovereenkomst
Is een kavelkeuze gemaakt, dan krijgt u de mogelijkheid een koopovereenkomst te sluiten voor de betreffende kavel.

Stap 6: Passeren akte van levering
Nadat u de getekende koopovereenkomst heeft ontvangen en de grond bouwrijp is, wordt de grond geleverd.

Download alle verkoopregels

Voor meer informatie over een omgevingsvergunning verwijzen we u naar het omgevingsloket van Gemeente Roosendaal.

Ontwerpen van uw eigen woning

Tijdens het ontwerpen van uw woning stemt u uw ontwerp af met het ontwerpteam van de gemeente. Ook bieden wij u een gratis duurzaamheidsconsult om u vroeg in het proces te laten informeren over de verschillende mogelijkheden. Zo wordt het bouwen van een eigen unieke woning in ’t Zand nog makkelijker.

Lees meer over de ontwerpprocedure

NIEUWBOUW WONINGEN

AMBACHTSHOVEN ROOSENDAAL!

VERNIEUWEND WONEN IN ROOSENDAAL!

Na de succesvolle verkoop van de ambachtsschool in Roosendaal, start de ontwikkeling van de tweede fase. Op het terrein naast de getransformeerde RK Nijverheidsschool St. Joseph (De Ambachtsschool) verrijst de Ambachtshoven: een uniek nieuwbouwproject in een groene omgeving, waar de ‘goeie oude tijd’ nog altijd voelbaar is.

Reeds 70% van het project verkocht!

Kijk voor meer informatie op: www.ambachtshoven.nl


NIEUWBOUWWONINGEN IN ROOSENDAAL

Wonen in De Ambachtshoven is genieten van modern comfort, in een splinternieuwe woning op een bijzondere locatie. De rijke historie van het gebied leeft op een eigentijdse manier in de woningen voort. De kenmerkende groene hoven geven dit nieuwe woongebied een aangename, knusse sfeer.

DIVERS WONINGAANBOD

De woningen in De Ambachtshoven zijn zeer divers, maar hebben ook een aantal dingen gemeen.

De 11 appartementen, 29 eengezinswoningen en 4 tweekappers zijn elk ruim opgezet. Zij hebben een privé buitenruimte in de vorm van een tuin, balkon of terras. Ook beschikken alle woningen en appartementen over twee parkeerplaatsen.

DE AMBACHTSHOVEN HEEFT ALLES

Wat de woningen nog aantrekkelijker maakt: hun ligging nabij het centrum van Roosendaal en de korte afstand naar het station en uitvalswegen. De Ambachtshoven heeft alles wat u zich wensen kunt! Ook aan duurzaamheid is gedacht; alle woningen en appartementen worden duurzaam gerealiseerd én zonder gasaansluiting opgeleverd.

APPARTEMENTEN – TYPE A1 T/M A11

  • Woonoppervlakte gem. ca. 142 m2 GBO
  • Woonkamer met open keuken en eventuele bijkeuken
  • Twee ruime slaapkamers en eventuele werkkamer
  • Inpandige berging
  • Badkamer met o.a. toilet, bad en douche
  • Privé balkon (ca. 10 tot 13 m2) of terras (35 m2)
  • Eigen parkeerplaats in het gebouw en één parkeerplaats op het naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 1 TYPE W5 T/M W13

  • Negen woningen aan de Laan van België
    • Woonoppervlakte gem. ca. 132 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,7 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 160 m2
    • Karakteristiek exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 11 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 2 TYPE W14 T/M W19

  • Zes woningen aan de Laan van België
    • Woonoppervlakte gem. ca. 109 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,4 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 145 m2
    • Karakteristiek exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 10 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


EENGEZINSWONINGEN – BLOK 3 T/M BLOK 5 TYPE W20 T/M 33

  • Veertien woningen verdeeld over drie blokken aan het binnenhof
    • Woonoppervlakte gem. ca. 107 m2 GBO
    • Woningbreedte van 5,4 m
    • Kaveloppervlakte gem. ca. 115 m2
    • Modern, strak exterieur
    • Royale woonkamer met open keuken
    • Openslaande deur naar achtertuin van ca. 9 m diep
    • Drie of vier slaapkamers
    • Badkamer met douche en tweede toilet
    • Externe houten berging in achtertuin
    • Twee eigen parkeerplaatsen op naastgelegen afsluitbare parkeerterrein


TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN – TYPE W1 T/M W4

  • Woonoppervlakte gem. ca. 145 m2 GBO
  • Kaveloppervlakte gem. ca. 325 m2
  • Gevarieerde uitstraling exterieur: modern en klassiek
  • U-vormige woonkamer met open keuken
  • Openslaande deuren naar achtertuin
  • Drie of vier slaapkamers
  • Luxe badkamer met bad en douche
  • Separaat 2e toilet op 1e verdieping ( niet in badkamer)
  • Geïsoleerde garage van ca. 16 GBO
  • Parkeren op eigen terrein

De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking tussen Bob van Dijk Makelaardij, De Rooy Makelaardij en Ludo van der Eijken Makelaardij.

Wij nemen contact met u op!